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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(中央社記者游凱翔台北12日電)台北市消防局今天上午8時35分獲報,捷運景美站(松山新信用借貸利率店線往松山方向)有一名22歲女子不慎落軌,經保全協助脫困後,意識清楚,無明顯外傷,預防性送往萬芳醫院。1051212
中國時報【呂雪彗╱台北9595助貸網 信用借貸利率報導】
速配貸 房貸專案行政院下周四(3日)將通過財政部規畫國有財產活化措施,包括位於都市計畫精華地段的軍方六張犁基信營區,開發利益至少逾200億元,還有少子化而閒置的校舍土地等,計100處、117公頃擬收回規畫開發為住宅區或商業區,加強活化利用,為國庫挹注活水。土地銀行貸款率利試算表
另延宕二年空轉的華光特區,財政部將再啟動規畫,是否規畫為金管會、證交所及櫃買中心等金融周邊單位群聚的「台北華爾街」金融園區,財政部近期將拜會金管會新主委李瑞倉研商。
林揆日前聽取國有財產活化簡報,指示依既有規畫儘速活化低度利用的國有公用土地。據財政部統計,目前仍為各機關使用的國有公用土地,總計有100處達117公頃,屬低度利用,財政部建議將大面積卻利用率不高的公用土地收回,變更為國有非公用土地。官員表示未來國產署將採設定地上權、出租、協議合建,參與都更等策略。官員說,設定地上權通常50-70年,若是銷售地上權mr. bank 信用不良紀錄多久會消除住宅,大約70年,有些活化後政府可提供辦公廳舍,又有租金收入,挹注國庫收入,一舉兩得。
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官員說,華光社區定位改變多次,2007年增規畫台北華爾街,邀金管會、證交所、期交所、櫃買年利率試算表中心、集保中心等單位進駐,興建金融大樓,並吸引金融業總部進駐;惟馬政府執政後2012年10月陳?院長任內,更改為開發六本木,讓周邊愈夜愈美麗,如今有意再重回台北華爾街構想,周邊也會開發國際觀光旅館。
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